Từ đầu năm 2024, luật đất đai đã có nhiều sửa đổi đáng chú ý thông qua dự thảo luật đất đai mới. Trong đó, nổi bật là việc cấp sổ hồng cho nhà đất không có giấy tờ. Giúp nhiều người dân hiện nay được hợp thức hóa và có được sổ hồng cho căn nhà, mảnh đất của mình.
Đất không có giấy tờ là đất mà hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng nhưng không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Luật Đất đai. Ví dụ: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Biên lai nộp thuế sử dụng đất nông nghiệp, thuế nhà đất,… Nhà đất không có giấy tờ sẽ không thể thực hiện các thủ tục pháp lý. Như xin phép xây dựng, sang tên qua mua bán, chuyển nhượng. Mua nhà không có giấy tờ tiềm ẩn rất nhiều rủi ro cho người mua.
Căn cứ khoản 3 Điều 138 dự thảo Luật Đất đai 2024, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/7/2014, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã/phường nơi có đất xác nhận là không có tranh chấp thì diện tích được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
– Đối với thửa đất có nhà ở, nhà ở và công trình phục vụ đời sống mà diện tích thửa đất nhỏ hơn hoặc bằng hạn mức giao đất ở thì toàn bộ diện tích thửa đất được công nhận là đất ở.
– Đối với thửa đất sử dụng vào mục đích sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, thương mại, dịch vụ thì công nhận đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 138 dự thảo Luật Đất đai 2024.
Để thực hiện việc cấp đổi sổ hồng mới, bạn có thể đến các cơ quan nhà nước có thẩm quyền và nộp các loại hồ sơ theo qui định để thực hiện.
– Ủy ban nhân dân cấp tỉnh/thành phố cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất cho tổ chức trong nước; tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc; tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao gồm cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự, cơ quan đại diện khác của nước ngoài có chức năng ngoại giao được Chính phủ Việt Nam thừa nhận; cơ quan đại diện của tổ chức thuộc Liên hợp quốc, cơ quan hoặc tổ chức liên chính phủ, cơ quan đại diện của tổ chức liên chính phủ; người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài; tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài.
– Ủy ban nhân dân cấp quận/huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất cho cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam (sau đây gọi là cá nhân) và cộng đồng dân cư.
Trên đây là những thông tin về việc cấp sổ hồng cho nhà đất không có giấy tờ. Để biết thêm chi tiết, hoặc có nhu cầu thực hiện các bạn có thể liên hệ với Thiên Gia để được tư vấn. Công ty pháp lý Nhà đất Thiên Gia chuyên cung cấp các dịch vụ hoàn công xây dựng, xin phép xây dựng, hợp thức hóa nhà đất,…. Nhận thưc hiện hồ sơ tại các quận Bình Thạnh, Quận 3, Quận 1, quận Phú Nhuận, ….
CÔNG TY PHÁP LÝ NHÀ ĐẤT THIÊN GIA
Trụ sở : Số 08 Trần Kế Xương, phường 03, quận Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh.
Chuyên cung cấp các dịch vụ:
Hotline/Zalo: 0906340040 – THIÊN GIA
PHÁP LÝ NHÀ ĐẤT THIÊN GIA
Địa chỉ: 08 Trần Kế Xương, P.3, Q. Bình Thạnh, Tp. HCM
Hotline: 0908 185 857
©2019. Thiengiagroup.com
