Xin phép xây dựng nhà ở riêng lẻ cần phải có khi xây dựng các công trình nhà ở thông thường. Nhà ở riêng lẻ là nhà được xây dựng trong khuôn viên đất có chủ quyền. Đất này thuộc quyền sử dụng của hộ gia đình, cá nhân theo quy định của pháp luật. Việc sửa chữa, xây mới hay tháo giờ các công trình này cần các chủ đầu tư cần phải xin phép xây dựng nhà ở riêng lẻ.
Công ty Thiên Gia rất hân hạnh là đối tác chiến lược của Quý khách về lĩnh vực này. Chúng tôi có thể tự tin là chuyên gia trong việc cung cấp dịch vụ xin giấy phép xây dựng uy tín và đáp ứng như cầu xin phép xây dựng của quý khách.
I. Đơn Vị Có Thẩm Quyền Cấp Giấy Phép Xây Dựng
Căn cứ theo khoản 17 điều 3 Luật Xây Dựng năm 2014 sửa đổi, bổ sung năm 2020 giải thích: “giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình.” Theo đó, giấy phép xây dựng được cấp khi xây dựng công trình mới, hoặc sữa chữa, cải tạo hoặc là để di dời công trình. Ngoài ra, theo quy định tại khoản 18, 19 Điều 3 Luật này quy định:
“Giấy phép xây dựng có thời hạn là giấy phép xây dựng cấp cho xây dựng công trình, nhà ở riêng lẻ được sử dụng trong thời hạn nhất định theo kế hoạch thực hiện quy hoạch xây dựng. Giấy phép xây dựng theo
giai đoạn là giấy phép xây dựng cấp cho từng phần của công trình. Hoặc từng công trình của dự án khi thiết kế xây dựng của công trình hoặc của dự án chưa được thực hiện xong.” Như vậy, thẩm quyền cấp, điều chỉnh, gia hạn Giấy phép xây dựng đối với công trình nhà ở riêng lẻ thuộc uỷ ban nhân dân các quận huyện.
II. Thời Hạn Cấp Giấy Phép Xây Dựng
Căn cứ theo khoản 17 Điều 3 Luật Xây Dựng năm 2014 sửa đổi, bổ sung năm 2020 giải thích: “Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình.” Theo đó, giấy phép xây dựng được cấp khi xây dựng công trình mới, hoặc sữa chữa, cải tạo hoặc là để di dời công trình. Ngoài ra, theo quy định tại khoản 18, 19 Điều 3 Luật này quy định: “Giấy phép xây dựng có thời hạn là giấy phép xây dựng cấp cho xây dựng công trình, nhà ở riêng lẻ được sử dụng trong thời hạn nhất định theo kế hoạch thực hiện quy hoạch xây dựng.
Ngoài ra, theo quy định tại khoản 18, 19 Điều 3 Luật này quy định: “Giấy phép xây dựng có thời hạn là giấy phép xây dựng cấp cho xây dựng công trình, nhà ở riêng lẻ được sử dụng trong thời hạn nhất định theo kế hoạch thực hiện quy hoạch xây dựng.
Giấy phép xây dựng theo giai đoạn là giấy phép xây dựng cấp cho từng phần của công trình. Hoặc từng công trình của dự án khi thiết kế xây dựng của công trình hoặc của dự án chưa được thực hiện xong.” Như vậy, thẩm quyền cấp, điều chỉnh, gia hạn Giấy phép xây dựng đối với công trình nhà ở riêng lẻ thuộc uỷ ban nhân dân các quận huyện.
Giấy phép xây dựng theo giai đoạn là giấy phép xây dựng cấp cho từng phần của công trình. Hoặc từng công trình của dự án khi thiết kế xây dựng của công trình hoặc của dự án chưa được thực hiện xong.” Như vậy, thẩm quyền cấp, điều chỉnh, gia hạn Giấy phép xây dựng đối với công trình nhà ở riêng lẻ thuộc uỷ ban nhân dân các quận huyện.
III. Thành Phần Hồ Sơ Xin Cấp Phép Xây Dựng
Nội dung hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng cần được tuân thủ theo đúng các quy định hiện hành theo luật xây dựng. Thành phần hồ sơ xin phép xây dựng gồm có:
- – Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại Phụ lục số 01 ban hành. Kèm theo thông tư số 15/2016/TT-BXD ngày 30/06/2016 của Chính phủ.
- Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
- – Bản vẽ thiết kế xây dựng.
- – Đối với công trình có tầng hầm. Hồ sơ còn phải bổ sung bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận.
- – Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.
Trên thực tế, việc xin cấp giấy phép xây dựng còn gặp nhiều khó khăn. Thiên Gia với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành pháp lý nhà đất.
Chúng tôi sẽ giúp quý khách hàng xin phép xây dựng nhanh chóng với chi phí ưu đãi. Ngay khi kí hợp đồng với công ty, đội ngũ pháp lý sẽ tiến hành đo vẽ hiện trạng nhà. Thiên gia sẽ thực hiện nhanh chóng thủ tục xin phép xây dựng cho quý khách.
CAM KẾT HOÀN TIỀN 100%
Thiên Gia cam kết hoàn tiền 100% nếu không giúp được khách hàng thực hiện được dịch vụ xin phép xây dựng, hoàn công xây dựng theo yêu cầu. Giá trị mà Thiên Gia muốn mang lại cho khách hàng là sự tin tưởng, chuyên nghiệp và nhiệt tình trong việc giúp đỡ khách hàng trong lĩnh vực pháp lý nhà đất.
VIỆC CỦA QUÝ KHÁCH LÀ LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI. PHẦN CÒN LẠI THIÊN GIA SẼ LO LIỆU!
CÔNG TY PHÁP LÝ NHÀ ĐẤT THIÊN GIA
Trụ sở : Số 08 Trần Kế Xương, phường 03, quận Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh.
Chuyên cung cấp các dịch vụ:
Website:
https://thiengiagroup.com/
https://dichvuxinphepxaydung.vn/
Hotline:
PHÁP LÝ NHÀ ĐẤT THIÊN GIA
Địa chỉ: 08 Trần Kế Xương, P.3, Q. Bình Thạnh, Tp. HCM
Hotline: 0908 185 857
©2019. Thiengiagroup.com
