Xin phép xây dựng nhà cao tầng. Có nhiều chủ đầu tư có nhu cầu xây dựng những công trình quy mô lớn, cao tầng. Nhưng khi lên xin phép tại UBND quận/huyện thì không được chấp thuận. Công ty Thiên Gia chuyên cung cấp dịch vụ xin phép xây dựng nhà cao tầng. Xin phép xây dựng, hoàn công xây dựng, tư vấn thiết kế. Hỗ trợ khách hàng trong việc làm các thủ tục pháp lý nhà đất.
Xây dựng nhà cao tầng ở TP. Hồ Chí Minh, là nói đến những tòa nhà có quy mô trên từ 7 tầng trở lên (không tính tầng lửng và tum thang). Những công trình này có quy mô đã vượt qua thẩm quyền cấp phép của UBND quận/huyện. Và phải lên xin phép ở trên Sở xây dựng để được cấp phép. Thủ tục xin phép xây dựng nhà cao tầng ở Sở xây dựng ngoài những giấy tờ giống như xin phép ở quận/huyện sẽ có kèm theo nhiều loại giấy tờ xin phép khác.
Ngoài ra những công trình có quy mô trên 1 tầng hầm, công trình có người đứng tên trên giấy chủ quyền là công ty, tổ chức,… hoặc người đứng tên là cá nhân nhưng xây công trình theo quy mô nhà ở kết hợp văn phòng. Công trình là trường học, bệnh viện. Đều phải xin phép xây dựng ở trên Sở xây dựng.
Thủ tục xin phép xây dựng nhà cao tầng TP. Hồ Chí Minh. Vì quy mô của các công trình thường lớn, nên thủ tục xin phép xây dựng đối với nhà cao tầng sẽ phức tạp hơn và yêu cầu nhiều hồ sơ hơn. Ngoài những giấy tờ cơ bản như sổ chủ quyền, chủ đầu tư còn cần thêm:
- – Giấy thông tin quy hoạch của sở quy hoạch kiến trúc TP. Hồ Chí Minh. Để biết được quy mô, số tầng, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, khoảng lùi công trình. Từ đó, đơn vị tư vấn thiết kế có thể đưa ra phương án thiết kế tốt nhất theo quy định của nhà nước.
- – Giấy phép môi trường, do UBND quận/huyện cấp (đối với công trình trị giá < 45 tỷ). Hoặc, xin phép ở Sở tài nguyên và môi trường (công trình vó trị giá > 45 tỷ).
- – Giấy phép về PCCC. Đối với công trình có vốn đầu tư dưới 15 tỷ sẽ duyệt giấy phép PCCC theo 1 giai đoạn, còn trên 15 tỷ sẽ duyệt theo 2 giai đoạn. Giai đoạn 1, sẽ duyệt phương án PCCC để duyệt hồ sơ nghiên cứu khả thi. Giai đoạn 2 sẽ duyệt về hồ sơ kiến trúc về PCCC. Khi đó, bản vẽ mới được phê duyệt lần 2 để nộp hồ sơ ra giấy phép.
- – Giấy phép về thỏa thuận, đấu nối hạ tầng giao thông. Do Sở giao thông vận tải cấp đối với những tuyến đường do sở quản lý. Đối với những tuyến đường nhỏ hơn do quận/huyện quản lý. Chủ đầu tư có thể xin phép ở UNBD quận/huyện.
Ngoài ra, còn cần những loại giấy phép khác như giấy phép về sả thải, giấy thỏa thuận về cấp điện, nước,…
Dịch vụ xin phép xây dựng nhà cao tầng. Có thể thấy, những thủ tục trong việc xin phép nhà cao tầng là rất nhiều và phức tạp. Tốn nhiều thời gian và công sức, mà một cá nhân sẽ rất khó để thực hiện được. Cần sự đồng hành của chủ đầu tư và nhiều đơn vị, thông qua nhiều bước để hoàn thành hồ sơ nộp lên Sở xây dựng để xin giấy phép. Thông thường, một hồ sơ xin phép tại Sở xây dựng sẽ kéo dài từ 6 – 8 tháng để hoàn thành tất cả hồ sơ.
Là đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực pháp lý nhà đất. Công ty Thiên Gia từ hào là đối tác đáng tin cây của chủ đầu tư trong việc xin phép xây dựng nhà cao tầng ở TP. Hồ Chí Minh. Chúng tôi cung cấp các dịch vụ xin phép xây dựng, hoàn công xây dựng, cấp đổi sổ hồng,… Trên địa bàn tất cả các quận/huyện ở TP. Hồ Chí Minh.
CÔNG TY PHÁP LÝ NHÀ ĐẤT THIÊN GIA
Trụ sở : Số 08 Trần Kế Xương, phường 03, quận Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh.
Chuyên cung cấp các dịch vụ:
Website:
https://thiengiagroup.com/
https://dichvuxinphepxaydung.vn/
https://dichvuhoancongxaydung.vn/
https://dichvulamsohong.vn/
Hotline/Zalo: 0908 185 857 – THIÊN GIA
PHÁP LÝ NHÀ ĐẤT THIÊN GIA
Địa chỉ: 08 Trần Kế Xương, P.3, Q. Bình Thạnh, Tp. HCM
Hotline: 0908 185 857
©2019. Thiengiagroup.com
